Проектный план

Общие положения

1. Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» подготовлен по заказу администрации Гатчинского муниципального района (на основании муниципального контракта № 54/15 от 06.05.2015). Основание для подготовки проекта: Постановление администрации Гатчинского муниципального района от 15.07.2014 № 2596 «О внесении изменений в правовые акты муниципального образования «Город Гатчина».
2. Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» подготовлен в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Техническим заданием на подготовку проекта внесения изменений в Генеральный план.
3. Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» соответствует требованиям действующего законодательства в области регулирования градостроительной деятельности, нормативно-технических документов в области градостроительства федерального и регионального уровня, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
4. При подготовке проекта учтены ранее разработанные документы территориального планирования федерального, регионального и местного уровня, в том числе:
Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. № 2607-р;
Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 г. № 247-р;
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;
Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2015 г. № 816-р;
Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденная распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2013 г. № 2084-р;
Схема территориального планирования Ленинградской области, утвержденная Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2012 № 460 «Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области»;
Схема территориального планирования Гатчинского муниципального района, утвержденная Решением Совета депутатов Гатчинского муниципального района Ленинградской области № 134 от 29.12.2010;
Действующий генеральный план муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденный Решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» № 54 от 23.11.2011.
5. Проект подготовлен на всю территорию муниципального образования. Границы города Гатчины установлены областным законом Ленинградской области от 22.12.2004 г. № 115-оз «Об установлении границ и наделении статусом городского поселения муниципального образования город Гатчина в Гатчинском муниципальном районе». В границах муниципального образования расположен один населенный пункт – город Гатчина.
6. Постановлением главы муниципального образования «Город Гатчина» от 15 декабря 2005 года № 1316 «О присвоении наименований микрорайонам на территории МО Город Гатчина» присвоены наименования и утверждено описание границ исторически сложившимся городским микрорайонам: Аэродром, Въезд, Дворцовый, Егерская слобода, Загвоздка, Заячий Ремиз, Зверинец, Киевский, Красноармейский, Мариенбург, Орлова роща, Приоратский, Промзона 1, Промзона 2, Промышленный, Рощинский, Химози, Хохлово поле, Центр.
7. Графические материалы выполнены в масштабе 1:10 000 с применением компьютерной геоинформационной системы. Электронная версия Картографических материалов выполнена в виде цифрового векторного плана в формате ArсGIS в местной системе координат. База пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности выполнена в соответствии Техническим заданием и Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19.
8. Подготовка документов территориального планирования осуществлена на основе действующих программ комплексного социально-экономического развития: Прогноз социально-экономического развития МО «Город Гатчина» на 2014 – 2016 годы.
9. Проект Генерального плана выполнен на период до 2035 года (расчетный срок).
10. Для расчета основных градостроительных параметров развития территории принят следующий прогноз численности постоянного населения на 1.01.2036 – 110,0 тыс. человек.


Положение о территориальном планировании

Материалы по обоснованию проекта внесения изменений в генеральный план



Карта существующих границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения

Предложения по изменению границы муниципального образования «Город Гатчина» за расчетный срок

Схема размещения площадок нового жилищного строительства

Схема расположения г. Гатчина в системе региональных транспортных коридоров

Схема Санкт-Петербургской агломерации (существующее положение и развитие по состоянию на 2030 г.). Врезка: ситуационная схема – Гатчина в составе Санкт-Петербургской агломерации. 




Карта планируемых границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения

Карта функциональных зон поселения

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Транспортная  инфраструктура

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Водоснабжение

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Водоотведение

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Дождевая канализация

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Теплоснабжение и газоснабжение

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Электроснабжение и связь

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения. Объекты физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, иной области в связи с решением вопросов местного значения поселения

Карта использования территории муниципального образования. Карта существующих границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения

Карта зон с особыми условиями использования территорий

Карта функциональных зон. Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения

Карта планируемого размещения автомобильных дорог местного значения городского поселения

Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Водоснабжение

Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Водоотведение

Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Дождевая канализация

Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Теплоснабжение и газоснабжение

Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения. Электроснабжение и связь

Карта границ территорий объектов культурного наследия и зон охраны объектов культурного наследия. Карта с отображением предложений по установлению границы исторического поселения регионального значения г. Гатчина

Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения (Объекты образования)

Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения (Объекты здравоохранения)

Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского поселения (Объекты физической культуры и массового спорта, иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения)